ข่าวอสังหาริมทรัพย์
แบงก์ชฎาลุ้นอสังหาฯคึกคักเพิ่มเป้าสินเชื่อ 21 เมษายน 2551
นายอภิชาติ อรรฆย์ฐากูร ผู้จัดการฝ่ายอาวุโส ฝ่ายสินเชื่อเคหะ ธนาคารนครหลวงไทย เปิดเผยว่า ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปีนี้คงโตไม่น้อยกว่าปีที่ผ่านมา โดยเฉพาะบ้านที่สร้างเสร็จแล้ว เนื่องจากแนวโน้มอัตราดอกเบี้ยที่ยังอยู่ในอัตราที่ไม่สูงมากนัก ประกอบกับมาตรการภาษีที่เข้ามาช่วยกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ แม้อัตราเงินเฟ้อจะอยู่ในระดับสูงก็ตาม แต่การที่ราคาสินค้ายังอยู่ในระดับสูง จะช่วยให้การตัดสินใจของผู้ที่ต้องการมีบ้านทำได้ง่ายขึ้น เช่น ค่าก่อสร้างก็สูง ยังมีกฎหมายสิ่งแวดล้อมอีก ล้วนเป็นต้นทุนให้ราคาบ้านในเมืองปรับเพิ่มสูงขึ้น
ดังนั้นจะเห็นว่าผู้ซื้อบ้านจะต้องรีบตัดสินใจ ขณะที่ผู้ประกอบการเองก็ต้องการที่จะระบายสต็อกสินค้าที่ยังมีอยู่ ทำให้ในไตรมาส 2-3 ของปีนี้จะมียอดการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์เพิ่มมากขึ้นได้ สำหรับเป้าหมายสินเชื่อที่อยู่อาศัยของธนาคารในปีนี้ตั้งไว้ที่ 1.2 หมื่นล้านบาท สูงกว่าปี 2550 ที่ธนาคารอนุมัติสินเชื่อได้เพียง 5,000 ล้านบาท เนื่องจากในปีนี้ธนาคารมุ่งเน้นการขยายสินเชื่อที่อยู่อาศัยและมีการปรับระบบการดำเนินงานให้มีความพร้อมมากขึ้น ประกอบกับธนาคารมีการปรับกลยุทธ์ในการทำการตลาดให้กว้างมากขึ้น ซึ่งการที่ธนาคารได้ร่วมมือกับทางกองทุนบำเหน็จบำนาญข้าราชการ (กบข.) ทำให้ธนาคารมีแนวโน้มที่จะปรับเป้าหมายเป็น 1.3-1.4 หมื่นล้านบาท
นายอภิชาติ กล่าวว่า ใน วันที่ 2 พ.ค.นี้ ธนาคารจะเปิดให้บริการ “เงินออมเพื่อการมีบ้าน” สำหรับลูกค้าทั่วไปที่ต้องการมีบ้านเป็นของตนเอง แต่ยังไม่มีเงินดาวน์มากพอ โดยมีกลุ่มเป้าหมายหลักคือกลุ่มพ่อค้าแม่ค้าที่ไม่มีหลักฐานทางการเงินที่จะแสดงฐานะการเงินกับธนาคารได้ หรือเป็นกลุ่มเด็กจบใหม่ที่เพิ่งมีเงินเดือน ซึ่งในปีนี้ธนาคารคาดว่าจะมีลูกค้าสนใจประมาณ 7,500 ราย คิดเป็นวงเงินฝาก 1,000 ล้านบาท
ทั้งนี้เงินฝากดังกล่าวลูกค้าสามารถเลือกฝากเงินได้ 2 ประเภท ได้แก่ เงินออมเพื่อการมีบ้าน 12 เดือน (ปัจจุบันอยูที่ 2.375%) เงินออมเพื่อการมีบ้าน 18 เดือน (อ้างอิงอัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนบวก 0.25%) โดยผู้ฝากจะต้องฝากเงินเท่ากันทุกเดือนขั้นต่ำ 5,000 บาทต่อเดือน และเมื่อฝากครบกำหนดแล้วยังได้รับ 3 สิทธิพิเศษ เมื่อได้รับอนุมัติสินเชื่อเคหะธนาคารนครหลวงไทย ได้แก่ เงินรับคืน (CASH BACK) 0.5% ของต้นเงินฝาก (ต้นเงินฝากที่ใช้คำนวณสูงสุดไม่เกิน 6 แสนบาท) และเมื่อขอสินเชื่อเคหะกับธนาคาร ฟรีค่าธรรมเนียมการให้กู้ และฟรีค่าธรรมเนียมประเมินหลักประกันมูลค่า 2,500 บาท ทั้งนี้สมาชิก กบข. ผู้ฝากเงินสามารถใช้สิทธิพิเศษได้ภายใน 12 เดือน หลังสิ้นสุดระยะเวลาการฝากเงิน
นายอภิชาติ อรรฆย์ฐากูร ผู้จัดการฝ่ายอาวุโส ฝ่ายสินเชื่อเคหะ ธนาคารนครหลวงไทย เปิดเผยว่า ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปีนี้คงโตไม่น้อยกว่าปีที่ผ่านมา โดยเฉพาะบ้านที่สร้างเสร็จแล้ว เนื่องจากแนวโน้มอัตราดอกเบี้ยที่ยังอยู่ในอัตราที่ไม่สูงมากนัก ประกอบกับมาตรการภาษีที่เข้ามาช่วยกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ แม้อัตราเงินเฟ้อจะอยู่ในระดับสูงก็ตาม แต่การที่ราคาสินค้ายังอยู่ในระดับสูง จะช่วยให้การตัดสินใจของผู้ที่ต้องการมีบ้านทำได้ง่ายขึ้น เช่น ค่าก่อสร้างก็สูง ยังมีกฎหมายสิ่งแวดล้อมอีก ล้วนเป็นต้นทุนให้ราคาบ้านในเมืองปรับเพิ่มสูงขึ้น
ดังนั้นจะเห็นว่าผู้ซื้อบ้านจะต้องรีบตัดสินใจ ขณะที่ผู้ประกอบการเองก็ต้องการที่จะระบายสต็อกสินค้าที่ยังมีอยู่ ทำให้ในไตรมาส 2-3 ของปีนี้จะมียอดการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์เพิ่มมากขึ้นได้ สำหรับเป้าหมายสินเชื่อที่อยู่อาศัยของธนาคารในปีนี้ตั้งไว้ที่ 1.2 หมื่นล้านบาท สูงกว่าปี 2550 ที่ธนาคารอนุมัติสินเชื่อได้เพียง 5,000 ล้านบาท เนื่องจากในปีนี้ธนาคารมุ่งเน้นการขยายสินเชื่อที่อยู่อาศัยและมีการปรับระบบการดำเนินงานให้มีความพร้อมมากขึ้น ประกอบกับธนาคารมีการปรับกลยุทธ์ในการทำการตลาดให้กว้างมากขึ้น ซึ่งการที่ธนาคารได้ร่วมมือกับทางกองทุนบำเหน็จบำนาญข้าราชการ (กบข.) ทำให้ธนาคารมีแนวโน้มที่จะปรับเป้าหมายเป็น 1.3-1.4 หมื่นล้านบาท
นายอภิชาติ กล่าวว่า ใน วันที่ 2 พ.ค.นี้ ธนาคารจะเปิดให้บริการ “เงินออมเพื่อการมีบ้าน” สำหรับลูกค้าทั่วไปที่ต้องการมีบ้านเป็นของตนเอง แต่ยังไม่มีเงินดาวน์มากพอ โดยมีกลุ่มเป้าหมายหลักคือกลุ่มพ่อค้าแม่ค้าที่ไม่มีหลักฐานทางการเงินที่จะแสดงฐานะการเงินกับธนาคารได้ หรือเป็นกลุ่มเด็กจบใหม่ที่เพิ่งมีเงินเดือน ซึ่งในปีนี้ธนาคารคาดว่าจะมีลูกค้าสนใจประมาณ 7,500 ราย คิดเป็นวงเงินฝาก 1,000 ล้านบาท
ทั้งนี้เงินฝากดังกล่าวลูกค้าสามารถเลือกฝากเงินได้ 2 ประเภท ได้แก่ เงินออมเพื่อการมีบ้าน 12 เดือน (ปัจจุบันอยูที่ 2.375%) เงินออมเพื่อการมีบ้าน 18 เดือน (อ้างอิงอัตราดอกเบี้ยเงินฝาก 12 เดือนบวก 0.25%) โดยผู้ฝากจะต้องฝากเงินเท่ากันทุกเดือนขั้นต่ำ 5,000 บาทต่อเดือน และเมื่อฝากครบกำหนดแล้วยังได้รับ 3 สิทธิพิเศษ เมื่อได้รับอนุมัติสินเชื่อเคหะธนาคารนครหลวงไทย ได้แก่ เงินรับคืน (CASH BACK) 0.5% ของต้นเงินฝาก (ต้นเงินฝากที่ใช้คำนวณสูงสุดไม่เกิน 6 แสนบาท) และเมื่อขอสินเชื่อเคหะกับธนาคาร ฟรีค่าธรรมเนียมการให้กู้ และฟรีค่าธรรมเนียมประเมินหลักประกันมูลค่า 2,500 บาท ทั้งนี้สมาชิก กบข. ผู้ฝากเงินสามารถใช้สิทธิพิเศษได้ภายใน 12 เดือน หลังสิ้นสุดระยะเวลาการฝากเงิน
ข้อมูลจาก ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ Real Estate Information Center
