แบงก์ทหารไทยปรับสินเชื่อบ้านเน้น ยืดหยุ่น 21 เมษายน 2551 

นายลือชา ศุกรเสพย์ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการใหญ่ สายงานธุรกิจรายย่อย ธนาคารทหารไทย จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ตั้งแต่ไตรมาส 2 เป็นต้นไป ธนาคารได้ปรับรูปแบบการให้สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยสำหรับบุคคลทั่วไปใหม่ โดยยึดเอาความต้องการของลูกค้าเป็นหลัก เน้น 3 ข้อหลักคือ 1.เพื่อให้รูปแบบสินเชื่อสามารถตอบสนองกับความต้องการของลูกค้า 2.เพิ่มระยะเวลาในการผ่อนชำระนานถึง 35 ปี และ 3.ลูกค้าสามารถเลือกอัตราดอกเบี้ยและวิธีการผ่อนชำระได้ตามความต้องการ

ดังนั้นจึงถือว่ารูปแบบการให้สินเชื่อใหม่ครั้งนี้จะเป็นรูปแบบที่ยืดหยุ่น นอกจากนี้แล้วธนาคารก็ได้หันมาเน้นให้ลูกค้าเข้าโครงการคุ้มครองชีวิตลูกค้าสินเชื่อที่อยู่อาศัย หรือ Morgate Reducing Term Assurance หรือ MRTA ซึ่งเมื่อลูกค้าเสียชีวิตบริษัทประกันก็จะเข้ามารับผิดชอบบ้าน ทำให้ลูกค้าไม่ต้องถูกยึดบ้าน ที่ผ่านมามีลูกค้าให้ความสนใจหันมาทำMRTAประมาณ50%

ส่วนหนึ่งที่ธนาคารได้หันมาปรับใช้รูปแบบการให้สินเชื่อใหม่ เนื่องจากไตรมาสแรกของปีนี้ ยอดปล่อยสินเชื่อไม่เป็นไปตามเป้าหมายที่วางไว้ โดยสามารถปล่อยกู้ได้สุทธิประมาณ 1,600 ล้านบาท ห่างจากเป้าหมายประมาณ 20% และแม้ว่าไตรมาสแรกจะพลาดเป้า แต่ก็เชื่อว่าตั้งแต่ไตรมาสสองเป็นต้นไป เชื่อว่าสินเชื่อบ้านน่าจะปรับตัวดีขึ้นเมื่อเทียบกับไตรมาสแรก เพราะรูปแบบการใช้ชีวิตของประชาชนเปลี่ยนไปจากเดิม เนื่องจากค่าครองชีพสูงขึ้น

ในขณะที่ราคาน้ำมันที่ปรับตัวขึ้น ค่าก่อสร้าง ค่าวัสดุอุปกรณ์ในการก่อสร้างก็เพิ่มขึ้น ดังนั้นวิถีชีวิตประชาชนจึงหันมาอยู่ในเมืองใกล้กับที่ทำงานมากขึ้น จึงนิยมซื้อคอนโดกันมากขึ้น และส่วนหนึ่งก็จะให้ความสำคัญกับบ้านที่สร้างเสร็จแล้วเนื่องจากราคายังไม่ได้ปรับขึ้นมากนักเมื่อเทียบกับบ้านที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง

""ไตรมาสแรกสินเชื่อบ้านพลาดเป้าก็จริง แต่เชื่อว่าไตรมาสสองเป็นต้นไปจะดีขึ้น และเชื่อว่าเป้าหมายที่ตั้งไว้ทั้งปีน่าจะทำได้ โดยตั้งเป้าสินเชื่อบ้านโตสุทธิ 18,000 ล้านบาท เพื่อทำให้ยอดสินเชื่อบ้านคงค้างในสิ้นปีนี้อยู่ที่ 65,000-66,000 ล้านบาท"" ทั้งนี้สินเชื่อบ้านที่ปรับปรุงใหม่นั้น หากลูกค้าขอสินเชื่อที่มีวงเงินต่ำ คือไม่เกิน 50% ของราคาซื้อขาย และไม่เกิน 70% ของราคาประเมิน ธนาคารคิดดอกเบี้ยต่ำกว่าปกติ 0.25-0.50% สำหรับในปีที่ 2-3 ส่วนกรณีที่กู้ยาวคือผ่อนนาน 35 ปี คิดดอกเบี้ยเพิ่มจากปกติ 0.25-0.50% ต่อปีสำหรับ 3 ปีแรก

นายลือชา กล่าวว่า สำหรับแบงก์แอสชัวรันส์ไตรมาสแรก ก็ไม่ได้ตามเป้าหมายที่วางไว้ เพราะอยู่ระหว่างการปรับเปลี่ยนพันธมิตรทางธุรกิจ แต่เชื่อว่าตั้งแต่ไตรมาสสองเป็นต้นไปน่าจะดีขึ้น เนื่องจากพันธมิตรรายใหม่ คือ ไอเอ็นจี จะเข้ามาร่วมเสนอขายประกันผ่านธนาคารอย่างเป็นทางการ ส่วนธุรกรรมบัตรเครดิตก็ยังเป็นไปตามเป้าหมายที่วางไว้