ศุภาลัยโละสต๊อกบ้านต้นทุนเดิม 22 กรกฎาคม 2551 

นายอธิป พีชานนท์ กรรมการและรองกรรมการผู้จัดการบริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า จากสถานการณ์สภาวะอัตราเงินเฟ้อปับตัวสูงขึ้น ส่งผลให้ประชาชนได้รับผลตอบแทนจากอัตราดอกเบี้ยน้อยกว่าเมื่อเทียบกับอัตราเงินเฟ้อ ซึ่งปัจจุบันดอกเบี้ยเงินฝากของธนาคารอยู่ที่ประมาณ 3% ต่อปี และดอกเบี้ยเงินกู้ซื้อบ้านอยู่ที่ 6-7% ขณะที่อัตราเงินเฟ้ออยู่ที่ประมาณ 9% และคาดการณ์ว่าจะมีแนวโน้มปรับตัวสูงขึ้นเกินกว่า 10% ในอนาคต เนื่องจากต้นทุนราคาสินค้าปรับตัวสูงขึ้นอันเป็นผลกระทบจากราคาน้ำมันแพง

สำหรับผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ในบางส่วนก็ยังไม่ได้ปรับราคาบ้านและคอนโดมิเนียมในส่วนของล็อตเดิม เพราะมีความกังวลเรื่องการชะลอการตัดสินใจซื้อบ้านของประชาชน จึงยอดแบกภาระเรื่องต้นทุนค่าก่อสร้างที่เพิ่มขึ้นเอง

อย่างไรก็ตาม ราคาบ้านและคอนโดฯโครงการใหม่จะต้องมีการปรับราคาเพิ่มขึ้นอาจใกล้เคียง 10% ภายในสิ้นปีนี้ ซึ่งขณะนี้บ้านราคาเดิมคงเหลือในตลาดโดยรวมอยู่ที่ 5-6% อันเนื่องจากผู้ประกอบการแต่ละรายมีจำนวนโครงการบ้านและคอนโดฯ ในส่วนของล็อตเดิมไม่เกิน 5% และกำลังเปลี่ยนไปล็อตใหม่ซึ่งปรับราคาสูงขึ้น เพราะต้นทุนก่อสร้างที่เพิ่มขึ้นทั้งราคาที่ดิน ราคาเหล็ก ราคาวัสดุก่อสร้าง ค่าแรงงานและดอกเบี้ยเงินกู้

ที่มา : หนังสือพิมพ์ผู้จัดการรายวัน