ข่าวอสังหาริมทรัพย์
สุนทรเวช ปักธง ลุยอสังหาฯภูเก็ต จูเมร่า 5พันล้าน 14 กรกฎาคม 2551
นายดิลกพล สุนทรเวช หุ้นส่วนและกรรมการผู้จัดการ บริษัท ทีจีอาร์ กรุ๊ป เปิดเผยว่า จากที่ตนและนายเอ็ดเวิร์ด โพวิส นักลงทุนชาวแคนาดาได้ร่วมกันจัดตั้งบริษัท ทีจีอาร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด เมื่อปี 2547 ที่ผ่านมา และได้เจรจาซื้อที่ดินเกาะแรด บริเวณอ่าวปอ จังหวัดภูเก็ต เนื้อที่ 175 ไร่ จากเจ้าของที่ดิน 8 ราย รวมทั้งที่ดินของนางอัญชลี เทพบุตร อดีต ส.ส.พรรคประชาธิปปัตย์ เพื่อพัฒนาโรงแรมระดับ 7 ดาว ท่าเทียบเรือยอชต์และวิลล่าหรู ภายใต้ชื่อโครงการจูเมร่า ไพรเวท ไอแลนด์ ภูเก็ต มูลค่าโครงการไม่รวมค่าที่ดินประมาณ 5,000 ล้านบาท ขณะนี้โครงการคืบหน้าไปมากแล้ว
ตามแผนได้แบ่งการพัฒนาออกเป็น 3 ส่วน ประกอบด้วย 1.ท่าเทียบเรือยอชต์ (มารีน่า) บริหารโดยทีจีอาร์ พร็อพเพอร์ตี้ และทีจีอาร์ เอสเตท 2.วิลล่าหรู บนที่ดิน 104 ไร่ 50 ยูนิต ราคาเริ่มต้นที่ 60-150 ล้านบาท/ยูนิต ขายให้กับลูกค้าชาวต่างชาติในรูปสิทธิการเช่าระยะยาว30ปีและต่อสัญญาเช่าได้ตามกฎหมาย ปัจจุบันมียอดจองแล้ว 70% และ 3.โรงแรมระดับ 7 ดาว บนที่ดิน 74 ไร่ 107 ห้องพัก ค่าเช่าห้องพักอยู่ที่ 900-1,000 เหรียญสหรัฐ/คืน มูลค่าลงทุนรวม 1,600 ล้านบาท โดยให้กลุ่ม เชนจูเมร่าจากดูไบเป็นผู้บริหาร
"ตามข้อตกลงระหว่างกลุ่มทีจีอาร์และพาร์ตเนอร์จากดูไบจากนี้ไปมีแผนจะขยายการลงทุนเพิ่มอีกอย่างน้อย 4 โครงการทั้งในภูเก็ตและต่างประเทศโดยเฉพาะมาเลเซียเนื่องจากรัฐบาลมาเลเซียสนับสนุนให้นักลงทุนต่างชาติเข้าไปลงทุนในประเทศด้วยการให้สิทธิต่างชาติถือครองที่ดินได้"นายดิลกพลกล่าวและว่า
ในส่วนของการพัฒนาโรงแรมจูเมร่า ไพรเวท ไอแลนด์ ภูเก็ต ขณะนี้อยู่ระหว่างการยื่นขอส่งเสริมการลงทุนจากสำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน (บีโอไอ) เป้าหมายเพื่อสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับโครงการและเปิดโอกาสให้กลุ่มทุนต่างชาติที่สนใจเข้ามาซื้อหุ้นได้เกิน 50% ซึ่งกลุ่มจูเมร่า ดูไบ แสดงความสนใจจะขอซื้อหุ้นแต่อยู่ระหว่างการเจรจา ทั้งนี้หากโครงการนี้ได้รับการอนุมัติส่งเสริมการลงทุนจากบีโอไอจะทำให้มูลค่าโครงการเพิ่มสูงขึ้นถึง 5 เท่า และบริษัททีจีอาร์ฯก็จะมีรายได้จากการให้เช่าที่ดินภายในโครงการด้วย
นายดิลกพลกล่าวด้วยว่าไม่รู้สึกหนักใจที่ถูกมองว่าเป็นนอมินีให้กับทุนจากตะวันออกกลางเพราะทำธุรกิจถูกต้องตามกฎหมายไทยทุกอย่างไม่ว่าจะเป็นด้านการก่อสร้างการจัดทำรายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม (EIA) การขอบีโอไอเพื่อเปิดให้ต่างชาติเข้าซื้อหุ้นได้ตามเกณฑ์ที่กฎหมายกำหนด
ที่มา : หนังสือพิมพ์ประชาชาติธุรกิจ
นายดิลกพล สุนทรเวช หุ้นส่วนและกรรมการผู้จัดการ บริษัท ทีจีอาร์ กรุ๊ป เปิดเผยว่า จากที่ตนและนายเอ็ดเวิร์ด โพวิส นักลงทุนชาวแคนาดาได้ร่วมกันจัดตั้งบริษัท ทีจีอาร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด เมื่อปี 2547 ที่ผ่านมา และได้เจรจาซื้อที่ดินเกาะแรด บริเวณอ่าวปอ จังหวัดภูเก็ต เนื้อที่ 175 ไร่ จากเจ้าของที่ดิน 8 ราย รวมทั้งที่ดินของนางอัญชลี เทพบุตร อดีต ส.ส.พรรคประชาธิปปัตย์ เพื่อพัฒนาโรงแรมระดับ 7 ดาว ท่าเทียบเรือยอชต์และวิลล่าหรู ภายใต้ชื่อโครงการจูเมร่า ไพรเวท ไอแลนด์ ภูเก็ต มูลค่าโครงการไม่รวมค่าที่ดินประมาณ 5,000 ล้านบาท ขณะนี้โครงการคืบหน้าไปมากแล้ว
ตามแผนได้แบ่งการพัฒนาออกเป็น 3 ส่วน ประกอบด้วย 1.ท่าเทียบเรือยอชต์ (มารีน่า) บริหารโดยทีจีอาร์ พร็อพเพอร์ตี้ และทีจีอาร์ เอสเตท 2.วิลล่าหรู บนที่ดิน 104 ไร่ 50 ยูนิต ราคาเริ่มต้นที่ 60-150 ล้านบาท/ยูนิต ขายให้กับลูกค้าชาวต่างชาติในรูปสิทธิการเช่าระยะยาว30ปีและต่อสัญญาเช่าได้ตามกฎหมาย ปัจจุบันมียอดจองแล้ว 70% และ 3.โรงแรมระดับ 7 ดาว บนที่ดิน 74 ไร่ 107 ห้องพัก ค่าเช่าห้องพักอยู่ที่ 900-1,000 เหรียญสหรัฐ/คืน มูลค่าลงทุนรวม 1,600 ล้านบาท โดยให้กลุ่ม เชนจูเมร่าจากดูไบเป็นผู้บริหาร
"ตามข้อตกลงระหว่างกลุ่มทีจีอาร์และพาร์ตเนอร์จากดูไบจากนี้ไปมีแผนจะขยายการลงทุนเพิ่มอีกอย่างน้อย 4 โครงการทั้งในภูเก็ตและต่างประเทศโดยเฉพาะมาเลเซียเนื่องจากรัฐบาลมาเลเซียสนับสนุนให้นักลงทุนต่างชาติเข้าไปลงทุนในประเทศด้วยการให้สิทธิต่างชาติถือครองที่ดินได้"นายดิลกพลกล่าวและว่า
ในส่วนของการพัฒนาโรงแรมจูเมร่า ไพรเวท ไอแลนด์ ภูเก็ต ขณะนี้อยู่ระหว่างการยื่นขอส่งเสริมการลงทุนจากสำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน (บีโอไอ) เป้าหมายเพื่อสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับโครงการและเปิดโอกาสให้กลุ่มทุนต่างชาติที่สนใจเข้ามาซื้อหุ้นได้เกิน 50% ซึ่งกลุ่มจูเมร่า ดูไบ แสดงความสนใจจะขอซื้อหุ้นแต่อยู่ระหว่างการเจรจา ทั้งนี้หากโครงการนี้ได้รับการอนุมัติส่งเสริมการลงทุนจากบีโอไอจะทำให้มูลค่าโครงการเพิ่มสูงขึ้นถึง 5 เท่า และบริษัททีจีอาร์ฯก็จะมีรายได้จากการให้เช่าที่ดินภายในโครงการด้วย
นายดิลกพลกล่าวด้วยว่าไม่รู้สึกหนักใจที่ถูกมองว่าเป็นนอมินีให้กับทุนจากตะวันออกกลางเพราะทำธุรกิจถูกต้องตามกฎหมายไทยทุกอย่างไม่ว่าจะเป็นด้านการก่อสร้างการจัดทำรายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม (EIA) การขอบีโอไอเพื่อเปิดให้ต่างชาติเข้าซื้อหุ้นได้ตามเกณฑ์ที่กฎหมายกำหนด
ที่มา : หนังสือพิมพ์ประชาชาติธุรกิจ
ข้อมูลจาก ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ Real Estate Information Center
