ข่าวอสังหาริมทรัพย์
โรดแมป 10 ปี แมกโนเลีย ขึ้นแท่นท็อป 25 องค์กรนวัตกรรม 10 กรกฎาคม 2551
ขณะที่ดีเวลอปเปอร์หลายๆ รายหันมาเน้นออกโปรดักต์เจาะตลาดระดับแมส แย่งเค้กกำลังซื้อกลุ่มมนุษย์เงินเดือน แต่ "แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น" (MQDC) กลับงัดกลยุทธ์ที่แตกต่างแบบสวน
กระแส ทั้งแนวคิด วิธีการ รวมทั้งการนำเสนอโปรดักต์แบบฉีกแนวตลาด ด้วยการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย
บนพื้นฐานการคิดและสร้างเพื่อความยั่งยืนของมนุษย์ (for human well being) จุดหมายปลายทางคือการก้าวขึ้นเป็น 1 ใน 25 องค์กรชั้นนำด้านนวัตกรรมของโลก (The most innovative company in the world.) ในอีก 10 ปีข้างหน้า
สะท้อนออกมาในรูปการพัฒนาโครงการโดยวางโพซิชันนิ่งภายใต้ 3 แบรนด์หลัก ครอบคลุมลูกค้าระดับกลางจนถึงไฮเอนด์ ได้แก่ 1.แมกโนเลีย บ้านเดี่ยวไฮเอนด์ 2.คอนโดฯ WHIZ.dom และ 3.Eco Village บ้านเดี่ยวระดับกลางที่สามารถสร้างรายได้ให้กับผู้อยู่อาศัยได้ ถือเป็นการปูพื้นฐานไปสู่การเป็นลีดเดอร์ชิปดีเวลอปเปอร์ตามเป้าหมายที่กำหนดไว้
ช่วงครึ่งปีหลังปีนี้ MQDC มีแผนเปิดตัว 6 โครงการใหม่ มูลค่ากว่า 1 หมื่น ล้านบาท ประกอบด้วยแบรนด์แมกโนเลีย 3 โครงการ คอนโดฯ WHIZ.dom 2 โครงการ และ Eco Village อีก 1 โครงการ
ทุกโครงการมีจุดขายแตกต่างจากสินค้าที่มีอยู่ในตลาด โดยนำแนวคิดการประหยัดพลังงานซึ่งกำลังเป็นเทรนด์ที่มาแรงสุดๆ มาใช้ เข้ากับยุควิกฤตพลังงานพอดี
"วิสิษฐ์ มาลัยศิริรัตน์" เอ็มดี MQDC กล่าวว่า ไฮไลต์ของโครงการที่จะลอนช์ออกมา ในส่วนของ WHIZ.dom จะออกแบบโดยฉีกแนวการออกแบบทั่วไป ลูกค้าสามารถเลือกตำแหน่งห้องชุดที่สะท้อนความเป็นตัวของตัวเองได้มากที่สุด โดยทีมงานสถาปนิกและวิศวกรของ MQDC จะคอยให้คำปรึกษา
ส่วนบ้านเดี่ยว Eco Village โครงการต้นแบบจะเป็นโครงการจัดสรรโครงการแรกในเมืองไทยที่เน้นออกแบบที่อยู่อาศัยโดยให้ความสำคัญกับสิ่งแวดล้อมเป็นพิเศษ นอกจากนี้ยังนำเทคโนโลยีการผลิตพลังงานไฟฟ้ามาไว้ในตัวบ้าน สามารถสร้างรายได้ให้ผู้อยู่อาศัยโดยขายพลังงานคืนกลับให้กับการไฟฟ้าฯ โดยผู้ซื้อบ้านจะต้องลงทุนในส่วนของเทคโนโลยีการผลิตพลังงานไฟฟ้า มูลค่าประมาณ 50% ของราคาบ้าน ไม่รวมค่าที่ดิน แต่จะคืนทุนภายใน 3 ปี
"วิสิษฐ์" บอกว่าการพัฒนาโครงการ รูปแบบนี้จะต้องนำปัจจัยหลายๆ อย่างเข้ามาเป็นองค์ประกอบ ไม่ว่าจะเป็นสิ่งแวดล้อมที่ดี ทิศทางลม น้ำ ความร้อนจากแสงแดด ขณะที่ของเสียก็สามารถนำมาผลิตเป็นไบโอก๊าซใช้ในหมู่บ้านได้ด้วย
"ขณะนี้เราเตรียมการทุกอย่างพร้อมแล้ว และจะเดินหน้าตามแผนที่วางไว้ สำหรับบ้านเดี่ยว Eco Village โครงการจะตั้งอยู่ย่านชานเมืองกรุงเทพฯ จะก่อสร้างบนที่ดินราว 40-50 ไร่ มี 50 ยูนิต มูลค่าโครงการ 300 ล้านบาท จะเปิดขายปลาย ปีนี้"
ทั้งหมดนี้คือคมคิดและมุมมองที่ต่างองศาและต่างมุมของ MQDC ที่กำลังรอการพิสูจน์ว่าสามารถตอบโจทย์ทางการตลาดยุคนี้ได้จริงหรือไม่
ที่มา : หนังสือพิมพ์ประชาชาติธุรกิจ
ขณะที่ดีเวลอปเปอร์หลายๆ รายหันมาเน้นออกโปรดักต์เจาะตลาดระดับแมส แย่งเค้กกำลังซื้อกลุ่มมนุษย์เงินเดือน แต่ "แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น" (MQDC) กลับงัดกลยุทธ์ที่แตกต่างแบบสวน
กระแส ทั้งแนวคิด วิธีการ รวมทั้งการนำเสนอโปรดักต์แบบฉีกแนวตลาด ด้วยการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย
บนพื้นฐานการคิดและสร้างเพื่อความยั่งยืนของมนุษย์ (for human well being) จุดหมายปลายทางคือการก้าวขึ้นเป็น 1 ใน 25 องค์กรชั้นนำด้านนวัตกรรมของโลก (The most innovative company in the world.) ในอีก 10 ปีข้างหน้า
สะท้อนออกมาในรูปการพัฒนาโครงการโดยวางโพซิชันนิ่งภายใต้ 3 แบรนด์หลัก ครอบคลุมลูกค้าระดับกลางจนถึงไฮเอนด์ ได้แก่ 1.แมกโนเลีย บ้านเดี่ยวไฮเอนด์ 2.คอนโดฯ WHIZ.dom และ 3.Eco Village บ้านเดี่ยวระดับกลางที่สามารถสร้างรายได้ให้กับผู้อยู่อาศัยได้ ถือเป็นการปูพื้นฐานไปสู่การเป็นลีดเดอร์ชิปดีเวลอปเปอร์ตามเป้าหมายที่กำหนดไว้
ช่วงครึ่งปีหลังปีนี้ MQDC มีแผนเปิดตัว 6 โครงการใหม่ มูลค่ากว่า 1 หมื่น ล้านบาท ประกอบด้วยแบรนด์แมกโนเลีย 3 โครงการ คอนโดฯ WHIZ.dom 2 โครงการ และ Eco Village อีก 1 โครงการ
ทุกโครงการมีจุดขายแตกต่างจากสินค้าที่มีอยู่ในตลาด โดยนำแนวคิดการประหยัดพลังงานซึ่งกำลังเป็นเทรนด์ที่มาแรงสุดๆ มาใช้ เข้ากับยุควิกฤตพลังงานพอดี
"วิสิษฐ์ มาลัยศิริรัตน์" เอ็มดี MQDC กล่าวว่า ไฮไลต์ของโครงการที่จะลอนช์ออกมา ในส่วนของ WHIZ.dom จะออกแบบโดยฉีกแนวการออกแบบทั่วไป ลูกค้าสามารถเลือกตำแหน่งห้องชุดที่สะท้อนความเป็นตัวของตัวเองได้มากที่สุด โดยทีมงานสถาปนิกและวิศวกรของ MQDC จะคอยให้คำปรึกษา
ส่วนบ้านเดี่ยว Eco Village โครงการต้นแบบจะเป็นโครงการจัดสรรโครงการแรกในเมืองไทยที่เน้นออกแบบที่อยู่อาศัยโดยให้ความสำคัญกับสิ่งแวดล้อมเป็นพิเศษ นอกจากนี้ยังนำเทคโนโลยีการผลิตพลังงานไฟฟ้ามาไว้ในตัวบ้าน สามารถสร้างรายได้ให้ผู้อยู่อาศัยโดยขายพลังงานคืนกลับให้กับการไฟฟ้าฯ โดยผู้ซื้อบ้านจะต้องลงทุนในส่วนของเทคโนโลยีการผลิตพลังงานไฟฟ้า มูลค่าประมาณ 50% ของราคาบ้าน ไม่รวมค่าที่ดิน แต่จะคืนทุนภายใน 3 ปี
"วิสิษฐ์" บอกว่าการพัฒนาโครงการ รูปแบบนี้จะต้องนำปัจจัยหลายๆ อย่างเข้ามาเป็นองค์ประกอบ ไม่ว่าจะเป็นสิ่งแวดล้อมที่ดี ทิศทางลม น้ำ ความร้อนจากแสงแดด ขณะที่ของเสียก็สามารถนำมาผลิตเป็นไบโอก๊าซใช้ในหมู่บ้านได้ด้วย
"ขณะนี้เราเตรียมการทุกอย่างพร้อมแล้ว และจะเดินหน้าตามแผนที่วางไว้ สำหรับบ้านเดี่ยว Eco Village โครงการจะตั้งอยู่ย่านชานเมืองกรุงเทพฯ จะก่อสร้างบนที่ดินราว 40-50 ไร่ มี 50 ยูนิต มูลค่าโครงการ 300 ล้านบาท จะเปิดขายปลาย ปีนี้"
ทั้งหมดนี้คือคมคิดและมุมมองที่ต่างองศาและต่างมุมของ MQDC ที่กำลังรอการพิสูจน์ว่าสามารถตอบโจทย์ทางการตลาดยุคนี้ได้จริงหรือไม่
ที่มา : หนังสือพิมพ์ประชาชาติธุรกิจ
ข้อมูลจาก ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ Real Estate Information Center
