เอ็มเจดีเมินการเมือง-ศก. ยึดกลุ่มไฮเอนด์กำลังซื้อสูง 19 มิถุนายน 2551 

นายสุริยน พูลวรลักษณ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ (เอ็มเจดี) ผู้ประกอบธุรกิจพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์ เปิดเผยว่า สภาพเศรษฐกิจ และการเมืองที่ผันผวนในขณะนี้ ไม่ได้ส่งผลกระทบต่อยอดขายของบริษัทแต่อย่างใด เนื่องจากบริษัทมีกลุ่มลูกค้าเป้าหมายที่ชัดเจน โดยเป็นกลุ่มที่มีกำลังซื้อมาก เพราะโครงการของบริษัทเป็นสินค้าระดับไฮเอนด์ ซึ่งที่ผ่านมายอดขายก็เป็นที่น่าพอใจ

นอกจากนี้ในส่วนของราคาน้ำมันที่ปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ก็ไม่ส่งผลกระทบต่อต้นทุนค่าก่อสร้างมากนัก เพราะบริษัทเน้นการควบคุมต้นทุนการผลิต โดยที่ทุกโครงการบริษัททำสัญญาให้ผู้รับเหมาก่อสร้างหลักรับเหมา และเป็นคนรับภาระในการคำนวณต้นทุนการก่อสร้างไปหมดแล้ว ทำให้บริษัท สามารถกำหนดราคาขาย และตั้งเป้ากำไรของแต่ละโครงการได้ใกล้เคียง ซึ่งในส่วนนี้เป็นการลดความเสี่ยงให้กับบริษัทได้เป็นอย่างดี

ล่าสุดเอ็มเจดีเปิดตัวโครงการ ""รีเฟล็คชั่น จอมเทียน บีช พัทยา"" คอนโดมิเนียมสูง 55 ชั้น และ 42 ชั้น จำนวน 332 ยูนิต มูลค่าโครงการ 3,300 ล้านบาท ซึ่งเป็น ซูเปอร์ ลักชัวรี่ คอนโดมิเนียม แห่งแรกในเมืองพัทยา และเป็นโครงการที่ 3 ของปีนี้ จะมุ่งเน้นกลุ่มลูกค้าระดับ A+ ปัจจุบันมียอดขายเป็นที่น่าพอใจ ทั้งนี้บริษัทมีแผนจะไปนำเสนอข้อมูลของโครงการ (โรดโชว์) ในประเทศกลุ่มเป้าหมายของตลาดเมืองพัทยา ในแถบสแกนดิเนเวียออสเตรเลียอังกฤษสหรัฐอเมริการัสเซียและจีน

ส่วนอีก 2 โครงการที่เปิดตัวไปก่อนหน้านี้ ได้แก่ โครงการรอยซ์ไพรเวท เรสซิเดนท์ส สุขุมวิท 31 ซึ่งเอ็มเจดี ได้ร่วมทุนกับบริษัทในเครือ เอไอจี โกลบอล เรียลเอสเตท อินเวสต์เม้นต์ (AIG) มูลค่า 3,000 ล้านบาท และโครงการ MARRAKESH หัวหิน มูลค่า 3,000 ล้านบาท ปัจจุบันทั้ง 2 โครงการมียอดขายแล้วเป็นที่น่าพอใจ

""สำหรับแนวโน้มผลประกอบการไตรมาส 2/2551 เราคาดว่าน่าจะออกมาดีกว่าไตรมาสก่อน ที่มีรายได้รวม 614 ล้านบาท และมีกำไรสุทธิอยู่ที่ 107 ล้านบาท โดยบริษัทคาดว่าจะมีรายได้จากการขายโครงการเพิ่มขึ้นจากไตรมาสแรก เนื่องจากทุกโครงการตั้งอยู่ในทำเลที่ดี และมีความเชื่อมั่นในตลาดกลุ่มลูกค้าเป้าหมาย ซึ่งเป็นลูกค้าระดับบนที่มีกำลังซื้อมาก""นายสุริยนกล่าว

ขณะเดียวกัน บริษัทยังคงเน้นการเปิดโครงการที่อยู่อาศัยในรูปแบบคอนโดมิเนียมระดับพรีเมียม เนื่องจากยังมีความต้องการอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะลูกค้าต่างประเทศที่อาศัยอยู่ในเมืองไทย ในขณะที่การพัฒนาโครงการในต่างจังหวัด จะมุ่งเน้นการพัฒนาโครงการในเมืองท่องเที่ยวที่อยู่ใกล้กรุงเทพฯ เช่น หัวหิน และพัทยา เนื่องจากมีความต้องการที่พักตากอากาศ และกำลังซื้อสูงตามจำนวนนักท่องเที่ยวในประเทศและต่างประเทศที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องทุกปี

นายสุริยน กล่าวอีกว่า การที่ตลาดหลักทรัพย์คัดเลือกหุ้นเอ็มเจดี ให้เป็นหนึ่งในหุ้นที่ใช้คำนวณดัชนีราคาหุ้น 100 หลักทรัพย์ หรือ SET100 ในช่วง 6 เดือนหลังของปี 2551 เป็นการสะท้อนให้เห็นว่าเอ็มเจดี เป็นหนึ่งในบริษัทที่มีมูลค่าตามราคาตลาดรวม (Market Capitalization) สูง และมีสภาพคล่องในการซื้อขายอย่างสม่ำเสมอ ซึ่งแสดงให้เห็นถึงความสนใจของนักลงทุนที่เข้ามาลงทุน