ธอส.สนองรัฐจัดดอกคงที่ 10ปี 5.9% 17 มิถุนายน 2551 

นายขรรค์ ประจวบเหมาะ กรรมการผู้จัดการ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) กล่าวว่า เพื่อเป็นการสนับสนุนนโยบายรัฐบาลในการให้โอกาสผู้มีรายได้น้อยถึงปานกลางมีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเองอย่างทั่วถึง ธนาคารจึงได้จัดทำ “โครงการบ้าน ธอส. เพื่อที่อยู่อาศัยแห่งแรก” สำหรับลูกค้าที่ต้องการกู้ซื้อบ้าน ไถ่ถอน และลดภาระหนี้ที่ผ่อนชำระกับธนาคารอื่น (รีไฟแนนซ์) โดยคิดดอกเบี้ยคงที่ 7 ปี 5.893% และคงที่นาน 10 ปี คิดดอกเบี้ย 5.913%

ทั้งนี้ มีเงื่อนไขว่า ผู้กู้หรือคู่สมรสจะต้องไม่มีที่อยู่อาศัยเป็นกรรมสิทธิ์ของตัวเอง และมีรายได้สุทธิต่อเดือนหลังหักค่าใช้จ่ายแล้วต้องไม่เกิน 1.5 หมื่นบาท กำหนดวงเงินให้กู้ไม่เกินรายละ 6 แสนบาท

โครงการนี้ลูกค้าสามารถเลือกใช้อัตราดอกเบี้ยคงที่ระยะยาวแบบ 7 ปี หรือ 10 ปีก็ได้ ใครมาก่อนได้รับสิทธิก่อน โดยเมื่อครบกำหนดปีที่ 7 หรือปีที่ 10 แล้วจะคิดอัตราดอกเบี้ยลอยตัวสำหรับลูกค้าร่ายย่อยชั้นดี ลบ 0.50% ซึ่งถือเป็นอัตราดอกเบี้ยเงินกู้คงที่ระยะยาวที่ต่ำที่สุดในปัจจุบัน

นายขรรค์ กล่าวว่า ธนาคารได้จัดเตรียมวงเงินกู้ไว้เพื่อรองรับโครงการนี้ 2,000 ล้านบาท นับเป็นการแบ่งเบาภาระค่าใช้จ่ายในการผ่อนชำระเงินงวดได้ตลอดระยะเวลาถึง 7 ปี หรือ 10 ปี โดยผู้กู้ไม่ต้องกังวลเรื่องภาระค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยที่อาจจะเพิ่มขึ้นในอนาคต

ทั้งนี้ หากวงเงินหมดธนาคาร จะขอให้กระทรวงการคลังออกพันธบัตรเพิ่มเติมมาเพื่อใช้ในโครงการนี้ เพราะยังมีวงเงินเหลืออยู่อีกประมาณ3,000ล้านบาท

“ถ้าพิจารณาอัตราดอกเบี้ยพันธบัตรที่จะนำมาใช้ในโครงการนี้ถ้าดอกเบี้ยต่ำกว่า 6.25-6.5% ยังถือว่าน่าสนใจอยู่สำหรับโครงการดอกเบี้ยคงที่ยาว 7-10 ปี แต่ถ้าสูงกว่านี้ก็จะไม่น่าสนใจแล้ว และเชื่อว่าถึงออกดอกเบี้ยแบบคงที่ยาวก็คงเหลือเพราะคนจะวิตกกังวลกับดอกเบี้ย”นายขรรค์กล่าว

นายขรรค์ กล่าวเพิ่มเติม ว่า ธอส. ในฐานะสถาบันการเงินของรัฐในสังกัดกระทรวงการคลัง พร้อมที่จะสนับสนุนช่วยเหลือให้ประชาชนมีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเองอย่างทั่วถึง ตลอดจนการส่งเสริมและพัฒนาคุณภาพชีวิตของประชาชนให้ดียิ่งขึ้น

“ผมขอยืนยันว่าโครงการนี้ธนาคารไม่ได้บวกกำไรหรือต้นทุนกู้มาเท่าไหร่ก็นำมาปล่อยกู้ในอัตราเท่านั้น” นายขรรค์กล่าว

แหล่งข่าวจากธนาคารพาณิชย์ เปิดเผยว่า แม้ดอกเบี้ยของ ธอส.จะถูกและเปิดกว้างสำหรับประชาชน ข้าราชการที่มีรายได้ต่ำและคนที่เริ่มเข้าทำงาน แต่วงเงินอนุมัติ 6 แสนบาทนั้นจะซื้อได้แต่บ้านชานเมืองและคอนโดมิเนียมเท่านั้น