LPN แบ่งล็อตคอนโดฯ ขาย หวังขึ้นราคาบริหารความเลี่ยงตามต้นทุน 17 มิถุนายน 2551 

นายโอภาส ศรีพยัคฆ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) (LPN) เปิดเผยว่า ภายหลังจากที่ต้นทุนก่อสร้างปรับขึ้นสูงมากในรอบ 1 ปีที่ผ่านมา ส่งผลให้กำไรขั้นต้นของบริษัทลดลงและที่ผ่านมาได้บริหารต้นทุน พยายามลดค่าใช้จ่าย ซึ่งช่วยลดต้นทุนไปได้ในระดับหนึ่ง นอกจากนี้จากมาตรการลดภาษีอสังหาริมทรัพย์พอช่วยให้ค่าใช้จ่ายได้อีกทางหนึ่งด้วย

อย่างไรก็ตาม การที่บริษัทพัฒนาโครงการอาคารสูง คอนโดมิเนียม ซึ่งมีระยะเวลาในการก่อสร้าง 1-2 ปี ทำให้มีความเสี่ยงทางด้านต้นทุนผันแปรอยู่แล้ว ดังนั้นเพื่อป้องกันความเสี่ยงทางบริษัทจึงได้ปรับแผนการขายโครงการใหม่ โดยแบ่งล็อตการขายและเมื่อเปิดขายล็อตใหม่ก็จะปรับขึ้นราคาตามต้นทุนที่เพิ่มขึ้น อย่างไรก็ดี รูปแบบนี้ได้นำมาใช้ก่อนหน้านี้แล้ว โดยปรับราคาขึ้นนับจากวันที่เปิดขายโครงการครั้งแรก จนกระทั่งปิดการขายจะปรับขึ้นเฉลี่ย 5% แต่ในครั้งนี้เชื่อว่าปรับขึ้นประมาณ 10% ตามต้นทุนที่เพิ่มขึ้นมา 10% เช่นเดียวกัน