ไรมอนฯ หวั่นเกณฑ์ถือคอนโดฯ 49% ดึงนักเก็งกำไรกว้านซื้อหวังปั่นราคา 17 มิถุนายน 2551 

นายไซมอน เดอร์วิลเล่ รองผู้อำนวยการฝ่ายวิจัยและพัฒนาบริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด (มหาชน) ว่า การแก้ไขมาตรการในพระราชบัญญัติอาคารชุดฉบับ 4 (2551) เพื่อปกป้องสิทธิผู้ซื้อที่อยู่อาศัยนับว่าเป็นเรื่องที่ดี แต่ในบางมาตรที่ยังไม่ได้รับการแก้ไข เช่น มาตราที่ว่าด้วยการถือครองห้องชุดของชาวต่างด้าวซึ่งปัจจุบันอยู่ที่ 49% ซึ่งปัญหาที่เกิดขึ้นในอดีตคือ การซื้อห้องชุดโดยผ่านตัวแทนชาวไทย หรือนอมินี ซึ่งในพระราชบัญญัติใหม่ได้เพิ่มบทลงโทษการซื้อห้องชุดโดยผ่านตัวแทนชาวไทยในมาตรา67

ทั้งนี้ประเด็นที่น่าคิดไม่ใช่เรื่องบทลงโทษ เนื่องจากเป็นเรื่องที่สมเหตุสมผลที่ผู้กระทำควรได้รับการลงโทษ แต่สิ่งที่น่าสนใจคือ มาตรการนี้จะมีผลต่อผู้ซื้อชาว่างชาติแล้วและส่งผลกระทบต่อผู้ซื้อชาวไทย ซึ่งมาตราดังกล่าวส่งผลให้ผู้ซื้อชาวต่างชาติได้รับผลกระทบในทางตรง เพราะถูกจำกัดสิทธิ์ในการซื้อที่ 49% ขณะเดียวกันการออกกฎหมายฉบับนี้ก็จะเป็นการกระตุ้นให้โควตาชาวต่างชาติ 49% หมดเร็วขึ้น เนื่องจากนักลงทุนระยะสั้นจะกว้านซื้อเพื่อนำไปขายต่อ ทำให้ชาวต่างชาติที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยในระยะยาวหมดสิทธิ์ในการซื้อห้องชุด