ข่าวอสังหาริมทรัพย์
แนะผู้ซื้อบ้านปีนี้โอกาสทอง หวั่นราคาปรับขึ้นตามน้ำมัน 16 มิถุนายน 2551
นายกิตติ พัฒนพงศ์พิบูล ประธานสมาคม สินเชื่อที่อยู่อาศัย เปิดเผยว่า ในภาวะปัจจุบันที่ราคาน้ำมันปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง และเกิดภาวะเงินเฟ้อ ส่งผลให้ระบบการเงินต้องมีการควบคุมค่าใช้จ่ายให้ลดน้อยลง สำหรับในส่วนของธุรกิจอสังหาฯ ผู้ประกอบการมีการปรับตัวในเรื่องของการควบคุมค่าใช้จ่ายโดยการลดค่าก่อสร้างต่างๆ ซึ่งจะเห็นได้ชัดจากผู้ประกอบการรายใหญ่ ที่มีการใช้ระบบการก่อสร้างแบบพรีแฟบหรือพรีคลาส (การผลิตชิ้นส่วนบ้านสำเร็จรูป) มาช่วยในธุรกิจ อาทิ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน), บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ซึ่งผู้ประกอบการบางรายอาจจะใช้วิธีการสร้างเสร็จก่อนขาย โดยต้องเป็นผู้ประกอบการรายใหญ่เท่านั้นถึงจะทำได้ เนื่อง จากต้องสร้างความมั่นใจให้ลูกค้าในการจองก่อนล่วงหน้า อาทิ บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน)
นอกจากนี้ ผู้ประกอบการอสังหาฯ ยังต้องมีการปรับตัวในการพัฒนาโครงการทั้งรูปแบบและขนาดให้เข้ากับความต้องการของผู้บริโภค โดยต่อจากนี้ไปจะเห็นการพัฒนาที่อยู่อาศัยในขนาดที่เล็กลง โดยใช้พื้นที่ใช้สอยได้อย่างเต็มที่ ซึ่งเป็นการเลี่ยงที่จะปรับราคาขึ้น แต่หันมาปรับขนาดพื้นที่ให้เล็กลงแทน
ทั้งนี้ ในปีนี้ถือว่าเป็นโอกาสที่ดีของผู้บริโภคที่จะซื้อที่อยู่อาศัย เนื่องจากในอนาคตแนวโน้มราคาจะปรับขึ้นอย่างต่อเนื่อง และถือเป็นปีที่ผู้บริโภคได้รับผลประโยชน์สูงสุด เนื่อง จากมีมาตรการลดภาษีค่าโอน จดจำนอง และภาษีธุรกิจเฉพาะ ให้กับผู้ซื้อบ้านและผู้ประกอบการจัดสรร ช่วยพยุงราคาผู้ประกอบการที่จะปรับเพิ่มขึ้นในปีนี้
ล่าสุดสมาคมสินเชื่อที่อยู่อาศัย ได้เตรียม จัดงาน NPA Grand Sale มหกรรมอสังหาริมทรัพย์และบ้านมือสอง ครั้งที่ 7 ขึ้น โดยได้รวบรวมทรัพย์สินรอการขายของสถาบันการเงินทุกแห่ง ได้แก่ บ้าน ห้องชุด ที่ดินเปล่า อาคารสำนักงาน อพาร์ตเมนต์ และโรงงานมาเสนอขายให้กับผู้ที่สนใจ พร้อมข้อเสนอเงื่อนไขทั้งด้านราคาและวงเงินกู้ที่ดีที่สุด โดยมีส่วนลด 20-60% โดยมีสถาบันการเงิน บริษัทบริหารสินทรัพย์จำนวน 15 แห่ง รวมทั้งผู้ประกอบการโครงการบ้านจัดสรร คอนโดมิเนียม และอื่นๆ อีก 27 รายเข้าร่วม คาดว่าจะมียอดขายภายในงานประมาณ 3 พันล้านบาท
สำหรับภายในงานจะมีบริการค้นหาข้อมูลบ้านและอสังหาฯด้วยระบบคอมพิวเตอร์ รวมทั้งกิจกรรมพิเศษ อาทิ ทอล์กโชว์ การเลือกซื้อบ้านจากนักพูดชื่อดัง การแสดงดนตรี เป้นต้นโดยงานจะจัดขึ้นในวันที่ 11-13 กรกฎาคม 2551 ณ ห้องบางกอกคอนเวนชั่นเซ็นเตอร์ พลาซา ลาดพร้าว ที่มา : หนังสือพิมพ์สยามธุรกิจ
นายกิตติ พัฒนพงศ์พิบูล ประธานสมาคม สินเชื่อที่อยู่อาศัย เปิดเผยว่า ในภาวะปัจจุบันที่ราคาน้ำมันปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง และเกิดภาวะเงินเฟ้อ ส่งผลให้ระบบการเงินต้องมีการควบคุมค่าใช้จ่ายให้ลดน้อยลง สำหรับในส่วนของธุรกิจอสังหาฯ ผู้ประกอบการมีการปรับตัวในเรื่องของการควบคุมค่าใช้จ่ายโดยการลดค่าก่อสร้างต่างๆ ซึ่งจะเห็นได้ชัดจากผู้ประกอบการรายใหญ่ ที่มีการใช้ระบบการก่อสร้างแบบพรีแฟบหรือพรีคลาส (การผลิตชิ้นส่วนบ้านสำเร็จรูป) มาช่วยในธุรกิจ อาทิ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน), บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ซึ่งผู้ประกอบการบางรายอาจจะใช้วิธีการสร้างเสร็จก่อนขาย โดยต้องเป็นผู้ประกอบการรายใหญ่เท่านั้นถึงจะทำได้ เนื่อง จากต้องสร้างความมั่นใจให้ลูกค้าในการจองก่อนล่วงหน้า อาทิ บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน)
นอกจากนี้ ผู้ประกอบการอสังหาฯ ยังต้องมีการปรับตัวในการพัฒนาโครงการทั้งรูปแบบและขนาดให้เข้ากับความต้องการของผู้บริโภค โดยต่อจากนี้ไปจะเห็นการพัฒนาที่อยู่อาศัยในขนาดที่เล็กลง โดยใช้พื้นที่ใช้สอยได้อย่างเต็มที่ ซึ่งเป็นการเลี่ยงที่จะปรับราคาขึ้น แต่หันมาปรับขนาดพื้นที่ให้เล็กลงแทน
ทั้งนี้ ในปีนี้ถือว่าเป็นโอกาสที่ดีของผู้บริโภคที่จะซื้อที่อยู่อาศัย เนื่องจากในอนาคตแนวโน้มราคาจะปรับขึ้นอย่างต่อเนื่อง และถือเป็นปีที่ผู้บริโภคได้รับผลประโยชน์สูงสุด เนื่อง จากมีมาตรการลดภาษีค่าโอน จดจำนอง และภาษีธุรกิจเฉพาะ ให้กับผู้ซื้อบ้านและผู้ประกอบการจัดสรร ช่วยพยุงราคาผู้ประกอบการที่จะปรับเพิ่มขึ้นในปีนี้
ล่าสุดสมาคมสินเชื่อที่อยู่อาศัย ได้เตรียม จัดงาน NPA Grand Sale มหกรรมอสังหาริมทรัพย์และบ้านมือสอง ครั้งที่ 7 ขึ้น โดยได้รวบรวมทรัพย์สินรอการขายของสถาบันการเงินทุกแห่ง ได้แก่ บ้าน ห้องชุด ที่ดินเปล่า อาคารสำนักงาน อพาร์ตเมนต์ และโรงงานมาเสนอขายให้กับผู้ที่สนใจ พร้อมข้อเสนอเงื่อนไขทั้งด้านราคาและวงเงินกู้ที่ดีที่สุด โดยมีส่วนลด 20-60% โดยมีสถาบันการเงิน บริษัทบริหารสินทรัพย์จำนวน 15 แห่ง รวมทั้งผู้ประกอบการโครงการบ้านจัดสรร คอนโดมิเนียม และอื่นๆ อีก 27 รายเข้าร่วม คาดว่าจะมียอดขายภายในงานประมาณ 3 พันล้านบาท
สำหรับภายในงานจะมีบริการค้นหาข้อมูลบ้านและอสังหาฯด้วยระบบคอมพิวเตอร์ รวมทั้งกิจกรรมพิเศษ อาทิ ทอล์กโชว์ การเลือกซื้อบ้านจากนักพูดชื่อดัง การแสดงดนตรี เป้นต้นโดยงานจะจัดขึ้นในวันที่ 11-13 กรกฎาคม 2551 ณ ห้องบางกอกคอนเวนชั่นเซ็นเตอร์ พลาซา ลาดพร้าว ที่มา : หนังสือพิมพ์สยามธุรกิจ
ข้อมูลจาก ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ Real Estate Information Center
