ทีซีซีเล็ง3กองทุนอสังหาฯ "โรงแรม-ออฟฟิศ-ห้าง" ระดมทุนขยายโครงการ 10 มิถุนายน 2551 

นายโสมพัฒน์ ไตรโสรัส รองประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ทีซีซี แคปปิตอล แลนด์จำกัด กล่าวว่า บริษัทมีแผนที่จะจัดตั้งกองทุนอสังหาริมทรัพย์จำนวน 3 กองทุน คือ กองทุนโรงแรม กองทุนออฟฟิศ และกองทุนศูนย์การค้า เพื่อนำเงินมาขยายโครงการใหม่ๆ ในอนาคตซึ่งขณะที่ได้บริษัทที่ปรึกษาทางการเงินที่จะมาศึกษารายละเอียดการออกกองทุนแล้ว คือ เจพีมอร์แกน และเมอร์ริลลิน ภัทร ซึ่งคาดว่าจะใช้เวลาในการศึกษา 9 เดือน โดยกองไหนพร้อมก่อนก็จะออกก่อน ทั้งนี้สินทรัพย์ที่จะโอนเข้ามาในกองทุนอสังหาฯ นั้นขณะนี้มีโรงแรม 4-5 โครงการที่พร้อมจะโอนเข้าไปกองทุนอสังหาฯได้ ทั้งนี้กองทุนออฟฟิศและศูนย์การค้าจะขายเฉพาะนักลงทุนในประเทศ ส่วนกองทุนโรงแรมจะขายนักลงทุนในประเทศ และต่างประเทศด้วย สำหรับแผนการลงทุนในปีนี้ ยังคงเป็นไปตามแผนที่วางไว้ โดยปีนี้บริษัทมีแผนจะเปิดโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ 3 โครงการ มูลค่าประมาณ 5,000 ล้านบาท คือ นอร์ทพ้อย มูลค่า 1,500 ล้านบาท กลางปีนี้จะเปิด 1 โครงการมูลค่า 2,000 ล้านบาท และปลายปีนี้เปิดอีก 1 โครงการ มูลค่า 1,500 ล้านบาท ส่วนสถานการณ์การเมืองในขณะนี้ บริษัทมีความกังวลที่สุด และบริษัทอาจจะนำมาเป็นปัจจัยในการพิจารณาแผนการลงทุนของบริษัทในอนาคต แม้ตอนนี้อาจจะยังไม่ส่งผลกระทบแต่อาจจะส่งผลกระทบในอีก 4-5 เดือนข้างหน้า โดยเฉพาะธุรกิจโรงแรมอาจจะพิจารณาจากเดือนนี้ว่ามียอดจองโรงแรมตกลงไปเท่าไหร่ เพราะนักลงทุนอาจจะเดินทางไปเที่ยวในประเทศอื่นๆ แทนเช่น มาเลเซีย สิงคโปร์ และเวียดนาม เนื่องจากประเทศเหล่านั้นมีการโหมโปรโมทการท่องเที่ยวเหมือนกัน "การเมืองอาจจะส่งผลกระทบในปี 4-5 เดือนข้างหน้า ซึ่งบางโปรเจ็กท์อาจจะต้องมีการชะลอแผนการลงทุน โดยเฉพาะแผนการลงทุนระยะ 2 ปี จำนวน 4-5 โครงการที่เตรียมจะเสนอให้คณะกรรมการของบริษัทพิจารณา ซึ่งเบื้องต้นอาจจะเป็นโครงการโรงแรมมูลค่าลงทุน 1,500 ล้านบาทต่อโครงการ ส่วนคอนโดมิเนียม คาดว่าจะมีมูลค่าลงทุนอยู่ที่1,700-2,500 ล้านบาท โดยอาจจะต้องมีการปรับแผนการลงทุนตลอด เพื่อให้สอดคล้องกับสถานการณ์ตลาดในขณะนั้น" นายโสมพัฒน์ กล่าวว่า นอกจากนี้ ในส่วนของแผนการลงทุนโครงการขนาดใหญ่ที่ต้องจัดทำแผนระยะยาว(มาสเตอร์แพลน) ที่ชะอำ จ.ประจวบคีรีขันธ์ บนเนื้อที่ 12,000 ไร่ มูลค่าการลงทุนหลายหมื่นล้านบาท ซึ่งตามแผนจะทำเป็นสนามกอล์ฟ และบ้านพักอาศัยสำหรับคนต่างประเทศที่เกษียณอายุนั้น ขณะนี้ได้ผู้ทำแผนมาสเตอร์แพลนแล้ว คือ EDAW จากสหรัฐอเมริกา คาดว่าจะใช้เวลาออกแบบ 1 ปี ส่วนโครงการสนามกอล์ฟที่อำเภอบางไทร จังหวัดพระนครศรีอยุธยานั้น ขณะนี้อยู่ระหว่างการสรรหาผู้ออกแบบโครงการแล้ว อย่างไรก็ตาม ปีนี้บริษัทตั้งงบประมาณในการลงทุนโครงการโรงแรมไว้ประมาณ 7,000-8,000 ล้านบาท ได้แก่โรงแรมระดับ 5 ดาว ที่เชียงใหม่ 1 แห่ง และสมุย 2 แห่งและโรงแรมราคาประหยัด (Budget Hotel) ภายใต้แบรนด์ อิม (IMM) จำนวน 4 แห่งคือ เชียงใหม่ สุขุมวิท 50 หัวหิน และสมุย ขนาดไม่เกิน 100 ห้อง มูลค่าลงทุนประมาณ70 ล้านบาทต่อโครงการ นอกจากนี้บริษัทมีแผนจะไปลงทุนที่จังหวัดขอนแก่น ทั้งนี้บริษัทมีแผนจะไปทำการตลาดเจาะไปยังกลุ่มบริษัทที่ต้องส่งพนักงานขาย (เซล) ลงพื้นที่ไปยังต่างจังหวัด เช่น บริษัทขายยา เป็นต้น ที่มา: ข่าวหุ้น